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楼房墙壁裂缝?大多因为地基下沉

2018-03-20  来自: 龙都国际浏览次数:176
前不久,新闻爆料南宁某小区楼房墙壁开裂。其实楼房墙壁开裂的情况在生活中我们也有经常见到,不过有些开裂现象只需要经过简单修补即可,有些则不然,那么楼房墙壁开裂的原因有哪些?具体应该如何处理?南宁建筑加固公司给大家总结了最为常见的地基下沉引起的墙壁开裂原因及处理办法。 一、地基下沉引起墙体裂缝怎么办 地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降,特别是不均匀沉降,会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。 地基沉降形态有以下两种: (1)地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的,有些裂缝尚随时间长期变化,裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。地基不均匀沉降裂缝形态常见的有正八字裂缝、倒八字裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。 (2)地基沉降裂缝多出现在房屋的纵墙上,较少出现在横墙上。在房间空间刚度被削弱的部位,裂缝容易出现且比较集中。其次,裂缝分布情况与沉降曲线有关,当沉降曲线为微凹形时,裂缝多在房屋下部,裂缝宽度下大上小。 当沉降曲线为微凸形时,裂缝多在房屋上部,裂缝宽度上大下小。而且裂缝一般集中在门、窗洞口附近呈45°方向倾斜。 根据不同的情况,需要不同的处理办法: 1、观测基础沉降情况,根据沉降情况确定处理方案。 2、对沉降位置的基础采取措施,如压力注浆等,控制基础的进一步沉降。 3、设置外部基础及联系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空,同时改变上部结构的传力路径。 4、观测基础沉降是否延缓或结束,制定上部结构修补方案。 5、对上部结构进行修补,增设圈梁构造柱加强上部结构整体性。 地基下沉造成墙体开裂,单纯的通过对墙面做防裂处理解决不了根本问题,同时还会遗留重大的安全隐患,建议处理方法: 1、报请房屋质量主管部门,对房屋的安全质量进行鉴定,确定地基下沉的严重等级; 2、委托具备资质的设计单位,重新做防止楼体下沉的加固方案; 3、委托具备施工的资质的建筑施工单位进行楼体加固处理。 4、对墙体的开裂部分进行防裂处理。

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